SUPREME development s.r.o.
K vzniknutej situácií na Hraničnej ulici v Bratislave

V mene spoločnosti SUPREME development s.r.o. ako jediného a 100% vlastníka predmetného stavebného pozemku spolu s príslušenstvom (Príloha č.2 – Kúpna zmluva č.048807770800), ktorý bol doteraz napriek jeho súkromnému vlastníctvu využívaný na bezplatné parkovanie obyvateľov a návštevníkov okolitých nehnuteľností, sa chceme dotknutým susedom ospravedlniť za vzniknutú situáciu pri zabezpečovaní svojho majetku. Rovnako vzhľadom k situácií, že okolo predmetného pozemku sa dlhodobo a účelovo šíri a zneužíva množstvo dezinformácií a poloprávd dovoľte, aby sme všetky fakty uviedli na správnu mieru a podložili svoje tvrdenia aj oficiálnymi vyjadreniami dotknutých orgánov.

V roku 2008 po súhlase samotnej mestskej časti Ružinov a následnom hlasovaní poslancov mestského zastupiteľstva (Príloha č.1 – Uznesenie magistrátu a dôvodová správa), hl. m. Bratislava predala predmetný pozemok spoločnosti CELLSTAV s.r.o. (teraz SUPREME development s.r.o.). V predkladacej správe k hlasovaniu poslancov je špecificky uvedené, že predmetný pozemok sa predáva v stave v akom je, a bez akýchkoľvek tiarch alebo bremien voči tretím stranám, a to za účelom výstavby Bytového domu Hraničná. Vzhľadom na fakt, že na predmetnom pozemku sa nachádzala spevnená plocha využívaná pre parkovanie obyvateľov a návštevníkov okolitých nehnuteľností, výstavba bytového domu bola podmienená zachovaním 28 parkovacích státí pre verejnosť. Táto skutočnosť je rovnako uvedená aj vo vydanom súhlasnom Záväznom stanovisku k investičnej činnosti Bytového domu Hraničná z roku 2014 (Príloha č.3 – Záväzné stanovisko), ktoré tiež potvrdzuje súlad s územným planom mesta Bratislava. Toto Záväzné stanovisko bolo v priebehu nasledujúcich rokov Bratislavským magistrátom 4 krát potvrdené, naposledy dňa 10.6.2021, podpísane primátorom Vallom (Príloha č.21 – Potvrdenie záväzného stanoviska).

V súlade s vyššie uvedeným bola na tento Projekt aj pripravená dokumentácie pre územné rozhodnutie (Príloha č.5 – Návrh na vydanie Územného rozhodnutia). Okrem 28 parkovacích státí pre verejnosť Projekt zahŕňa aj zriadenie vecných bremien práva prechodu a prejazdu cez pozemok aj pre majiteľov rodinných domov v jeho susedstve. Projekt bytového domu je v absolútnom súlade s územným plánom mesta a dodržiava všetky náležitosti stavebného zákona.

Napriek tomu mestská časť Ružinov sa vedome rozhodla porušovať zákonne práva spoločnosti SUPREME development s.r.o. a to tým, že zneužíva svoju právomoc v územnom konaní, konkrétne nedodržiavaním zákonných lehôt, všeobecných nariadení, záväzných stanovísk, metodických usmernení ministerstva výstavby, prokurátorov, nadriadeného Okresného stavebného úradu a iných. Toto porušovanie zákona a zneužívanie právomoci zo strany mestskej časti Ružinov bolo opakovane konštatované zo strany prokuratúry a rovnako tak aj nadriadených úradov (Prílohy č.9, č.12, č.14, č.19, č.20) a mestská časť Ružinov bola v tejto veci upozorňovaná, aby upustila od protiprávneho konania. V súvislosti s hore uvedeným, boli zo strany spoločnosti podané aj trestné oznámenia na príslušné OČTK.

Tvrdenia spoločnosti SUPREME development s.r.o. sa teda zakladajú na úradmi potvrdených faktoch, ktoré vie spoločnosť kedykoľvek doložiť v ich listinnej podobe. Žiaľ, pán starosta Chren sa svojvoľne rozhodol naďalej porušovať zákon, zneužívať svoju právomoc, a vedome spôsobovať našej spoločnosti finančnú škodu veľkého rozsahu.

Podotýkame, že Územné konanie v tejto veci trvá už vyše 5 rokov a za tento čas Mestská časť Ružinov nepodnikla žiadne kroky ani snahu o nápravu tohto protiprávneho konania. A to aj napriek verejnému prísľubu súčasného starostu Chrena obyvateľom Ružinova, že celú záležitosť bude po zvolení do úradu promptne riešiť. Zo strany mestskej časti za toto obdobie neprišla tiež jediná oficiálna ponuka na rokovanie o prípadnom odkúpení stavebného pozemku tak, ako tomu bolo v prípade parkoviska pri Štrkovci.

Apelujeme na dotknutú verejnosť, aby sa nenechala zavádzať, vyhodnotila fakty a presvedčila sa, že spoločnosť SUPREME development s.r.o. sa svojím konaním a to v rámci svojich práv a zákonných možností, snaží len o poukázanie a nápravu protiprávneho konania zo strany mestskej časti. Žiaľ, skrz ich ignoranciu nám iná možnosť, ako zabezpečiť svoj majetok a poukázať takýmto spôsobom na porušovanie zákona nezostáva.

Podotýkame, že v prípade, že by mestská časť dodržiavala zákon a lehoty a bola ochotná vzniknutú situáciu riešiť, mohli byť verejne prístupne parkovacie státia v rámci projektu BD Hraničná už dávno vybudované a vecné bremená práv prechodu a prejazdu pre vlastníkov rodinných domov v susedstve zabezpečené a riadne zapísané v katastri nehnuteľností. Máme za to, že vyriešenie protiprávneho stavu v tejto veci je na prospech nielen našej spoločnosti, ako vlastníka stavebného pozemku ale aj v prospech samotných obyvateľov okolitých nehnuteľností. Touto cestou vyzývame média, aby téma výstavby bytového domu na Hraničnej ulici nebola pokrývaná len jednostranne a naša spoločnosť dostala rovnako priestor a možnosť sa k tejto veci aj verejne vyjadriť a odprezentovať svoje stanoviská k hore uvedeným skutočnostiam, a to či už prostredníctvom poskytnutia rovnakého priestoru v médiách pokrývajúcich túto tému, prípadne vo verejnej diskusií s laickou či odbornou verejnosťou. Občania si zaslúžia spoznať pravdu.